Je nám ctí, že Vám můžeme nabídnout ke koupi původní prvorepublikovou vilu architekta Františka Staška z roku 1929. Vila je zůstala bez výrazných stavebních úprav s plně zachovanými vnějšími i vnitřními prvky prvorepublikové architektury. Jedná se o jednu z dvojice vil, které mají společnou zeď, původně byly zrcadlově téměř totožné a vyšly z dílny stejného architekta. Vila poskytne dostatek prostoru pro velkou rodinu nebo i několika rodinám. Vilu je též možné prohlášením vlastníka rozdělit na samostatné bytové jednotky a tak s nimi i zacházet. Zároveň může sloužit jako důstojné sídlo firmy.

Vila je určená k celkové rekonstrukci a obnově.

Nemovitost má zastavěnou plochu 149 m2 a je umístěna na pozemku o celkové rozloze 489 m2. Je situována poblíž centra města České Budějovice, v ulici S.K. Neumanna, v lukrativní lokalitě Lineckého předměstí.

Hrubá dispozice domu: celopodsklepený (suterén), 2 samostatné bytové jednotky o dispozici 3+1 o výměře cca 110 m2 každá ve zvýšeném přízemí a v 1. patře, podkroví potenciálem vybudování třetí bytové jednotky.

Suterén - garáž, několik sklepních místností, dílna, komory, sklady paliva a potravin, kotelna apod, průchod na zahradu.

Zvýšené přízemí: chodba, toaleta, světlík, kuchyně se spíží, komora (dříve pravděpodobně pokoj pro služebnictvo), obývací pokoj, pokoj, koupelna, pokoj se samostatným WC.

Patro: chodba, toaleta, světlík, kuchyně se spíží, komora (dříve pravděpodobně pokoj pro služebnictvo), obývací pokoj, 2 pokoje, koupelna.

Obytné místnosti jsou velmi prostorné a světlé. Většina oken orientována na jih a západ. Na vyžádání je možné zaslat 3D virtuální prohlídku nemovitosti. Pro větší názornost najdete ve fotografiích i fotografie s vizualizací pro lepší představu o prostoru a jeho možném využítí.

Pozemek: prostorný, rovný pozemek, na zahradě ovocné stromy a keře.

Vila se nachází v atraktivní českobudějovické lokalitě Lineckého předměstí, která nabízí svým obyvatelům nejen příjemnou blízkost centra města (20 minut chůzí od náměstí Přemysla Otakara II.), ale zároveň i možnost spojení s přírodou a sportovního a rekreačního vyžití díky nedaleké Stromovce (15 minut chůze) a cyklostezce podél řeky Vltavy (100 m, 1 minuta chůze), která v současnosti umožňuje propojení Českých Budějovic s Hlubokou nad Vltavou a na druhé straně s Boršovem nad Vltavou. Jedná se o klidnou a oblíbenou lokalitu pro rodinné bydlení.

Objekt je připojen na veškeré inženýrské sítě - městský vodovod, elektřinu, kanalizaci a plyn.

Doporučuji: atraktivní nemovitost s velkým pozemkem poblíž centra města, vhodná k celkové rekonstrukci podle představ nového majitele.

Veškeré podrobnosti a informace u makléře zakázky.